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tiene mi terreno tu padre tiene un terreno un cliente tuyo tiene un terreno amigo amiga ha llegado a la conclusión de que tienes un terreno y tienes que venderlo por la comisión el dinero lo que sea tienes que venderlo así que hoy te voy a enseñar a cómo vender un terreno recuerda si tiene algún producto y quieres aprender a cómo venderlo déjamelo en los comentarios y aquí en la serie de ventas de alto calibre te lo respondo entonces te comento en el vídeo te voy a enseñar los 5 pasos que si o si te van a ayudar a vender ese terreno de una manera que es infalible e infalible el 99 por ciento de las veces vas a vender ese terreno y va a aumentar tus posibilidades de venta en un cien por cien ok la paja duplicar te preparado un power point bastante sencillo así que qué te parece si vamos a verlo ya y ojo te invito a que te quedes hasta el final del vídeo porque literalmente tengo un bono y un regalo para ti para ayudarte a vender ese terreno así que venga vamos a vender ese terreno empezamos [Música] como bien sabes amigo amiga hoy vas a aprender a cómo vender un terreno fácil rápido y gratis por quiero mejorar puntocom te invito a que te unes ok paso número 1 has hecho sus deberes mucha gente no lo haces más la mayoría pasa porque se creen que vender un terreno o cualquier tipo de inmueble de bien raíz es tan fácil como sacar una foto una foto y subirlo ponerle el precio que te dé la gana y luego al final en el vídeo que te voy a poner un ejemplo de anuncio mal hecho y este se nota perfectamente que no ha hecho sus deberes entonces lo primero que tienes que hacer es la investigación ok de mercado de producto de cliente de todo tienes que investigarlo todo para no equivocarte cuando alquilamos un inmueble queremos buenos inquilinos cuando lo vendemos también queremos buenos compradores ellos quieren buenos vendedores y un buen vendedor siempre le da el mejor producto al mejor precio a la mejor manera posible ok por eso tienes que investigar a saber cuál es el precio medio del metro cuadrado en tu zona para saber cuáles son las quejas típicas de los clientes en ese tipo de producto de bien raíz en este caso terreno métete en foros métete en portales inmobiliarios que permitan que la gente hable mente en cualquier sitio pregunta a las personas que sepan que en los últimos años han comprado un terreno o personas que sepas que lo han vendido de inmobiliarias y habla con los asesores dile cuáles son las principales razones por las que la gente no se decide comprar por un terreno porque quieres conocer esto porque cuando tú sabes de qué se queja la gente y qué hace que la mayoría de gente no compre cuando tú sabes esto lo utilizas a tu favor para tú poder resolver esa objeción ponerla a un lado y hacer que los clientes se decidan por ti tu producto entonces quién va a ganar el dinero una vez investigas el mercado del producto los tipos de compradores de vendedores de tu zona y de tu mercado objetivo el precio del metro cuadrado lo tienes claro y las quejas típicas las tienes claras aprendidas y resueltas tienes que también aprenderte las aspiraciones típicas al igual que tienes que saber qué es lo que hace que la gente no compre tiene que saber qué es lo que hace que la gente compre para poder utilizar por dos y aumentar por dos tus posibilidades de vender vamos a poner un ejemplo rápido ok pasamos a la siguiente diapositiva digamos que por ejemplo la mayoría de personas que están mirando para comprarse un terreno y construir ahí su casa y empezar su vivienda su hogar no deciden comprar un terreno cuando se dan cuenta que están muy cerca de por ejemplo un parque ya que creen que va a haber mucho ruido has hecho tu investigación por internet en físico ha hablado con gente y te has dado cuenta que está una de las razones que hacen que la gente no se decida a comprar por el otro lado te das cuenta que la mayoría de las personas que se deciden a comprar un terreno para poder construir su casa su hogar y bla bla bla es porque esa gente ve que cerca tiene hospitales farmacias centros de ocio colegios cerca pero no muy pegados entonces cuando tú ya sabes qué es lo que hace que esta gente no compre y qué es lo que hace que si compren en las descripciones de tus productos en los vídeos en la publicidad que hagas o que en tu pitch de ventas van a saber en qué te tienes que enfocar por lo tanto en tu terreno dirás por ejemplo no tienes cerca en ningún parque que te vaya a molestar porque todo mundo quiere tener ser comparte pero no tan cerca porque les vaya a molestar esa es la objeción que ha descubierto que hay es un ejemplo pero que seguramente que existe y entonces tú la resuelve ok dices por ejemplo tienes parques cercas pero no te van a molestar y además tiene cerca centros de salud hospitales y centros de ocio cerca para que puedas disfrutar de tu día a día perfecto de 10 amigos pasamos a la siguiente diapositiva número 2 paso número 2 qué posibilidades tiene el terreno tu terreno y esto sumamente importante por no decirte verdaderamente lo que más cuando alguien se va a comprar un terreno o cualquier bien raíz la gente no va con la misma mentalidad que va a comprarse una golosina a lo que voy es cuando vas a comprar la golosina te venden más de manera impulsiva y cuando vas a comprar algo de mucho más capital tiene un coste de oportunidad mayor o sea que si te equivocas estás entonces la gente no solo compra por emociones sino que también buscan mucho las características aunque las emociones impresiona importantes porque te digo con el tema de las características es siempre siempre siempre tienes que tener claro el papeleo tienes que decir que si tu papeleo está en regla tienes que decir lo tiene que decir lo tienes que dejarlo claro en la primera frase esto es súper potente y a los vendedores de terreno sobre todo porque en las casas también pasa pero los terrenos es más importante porque los terrenos se buscan para futuros ok para visiones en futuro y un terreno sin papeles en orden es un terreno inútil o un terreno que deba dar muchos problemas de cabeza y aunque así tú creas que no es muchos compradores lo ven de esta manera y es que para pensar entre dos terrenos iguales mismo precio uno que está en regla y otro que no cuál se va a llevar el comprador y a lo mejor los dos están en regla pero uno dice y el otro no van a comprar el que lo dice y si ese es el tuyo tú te vas a ganar el dinero por lo tanto lo que te estoy diciendo que vaya un paso más allá de tu competencia de tu mercado y llegues más a tu cliente como diciendo que tienes todos los papeles en regla si no los tienes en regla p está el ayuntamiento que está donde tengas que ir y solucionarlo tú porque si estás pensando o esperando a que lo haga el cliente te va a costar mucho más tiempo vender ese terreno lo podrás vender pero te va a costar mucho más mi recomendación hazlo tú e incluye lo en la descripción aparte de que seguramente podrás subir un poco más el precio ahora la segunda parte de la visión de futuro que puede tener ese terreno y en eso entra que tiene cerca y hacia dónde crece la ciudad algo tan importante que a la gente se le olvida siempre a mí me apasiona el tema de los inmuebles y la verdad es que me vuelve loco como la gente se le puede olvidar tantas cosas pero bueno no pasa nada tú estás aquí hoy currando te lo estás aquí buscando la solución cosa que no hace la gran mayoría de tus competidores así que estás de suerte volviendo al tema la visión de futuro que puedes hacer tu comprador con ese terreno puede construir hasta tres plantas ya tienes el plan o el arquitecto los papeleos recuerda si es rústico rural lo que sea se va a volver urbano con los años si tú lo tienes claro si tienes algo que lo compruebe y lo digo porque la visión de futuro es lo que hace de verdad que el chat aumente en el terreno porque como te dije la gente compra terrenos para temas de futuro para aspiraciones para inversiones en futuro por lo tanto la visión de futuro es el eje el ángulo de venta de los terrenos ok qué puede hacer tu comprador con tu terreno a 10 años por ejemplo a 5 años depende del capital que tenga porque mucha gente compra un terreno y construye a 5 años que tiene cerca tienes que recordar que tiene cerca o que va a tener cerca mira mi tío abuelo se compró un solar una vez era toda una explanada no había nada era todo tomateros y pierre y se compró un solar donde había muy pocas casas él construyó su casa y a día de hoy le construyeron hará unos diez años un centro comercial inmenso enfrente tú sabes cuánto se ha revalorizado esa casa yo no sé si cuando le vendieron el terreno tendrían algo claro tendrían alguna pequeña noción de lo que podría pasar ahí pero si hubieran tenido esa noción le podrían haber dado para arriba al precio bastante para arriba porque esa casa literalmente se ha revalorizado en cien veces más su precio ahora lo vamos a ver en un ejemplo final del vídeo entonces recuerda tu terreno cuando vendas el terreno no lo vendas en 2020 venderlo en 2030 con nociones investigación y contactos del este terreno va a subir de precio en tanto por ciento porque se va a construir esto lo otro puede tener tanto tal yo te pongo en contacto con el arquitecto blablabla eso es muy importante ok quitar siempre problemas al cliente darles soluciones y hacia donde crece la ciudad esto es súper importante y escúchame porque ya pasamos al tema número 3 hacia donde crece la ciudad ok si tú comprado un terreno en las afueras de una ciudad si la ciudad las ciudades crecen si la ciudad va creciendo hacia la izquierda más que para la derecha porque el trabajo está más para la izquierda donde hay otra ciudad y se van acabar funcionando y tu terreno está en medio no vendas ese terreno como se están vendiendo el resto de terrenos allí en medio a lo mejor no porque no es una casa que va a estar separada del mundo no todo lo contrario cuando se junten las dos ciudades ese terreno va a tener una casa que va a estar en el centro de la gran nueva ciudad venderlo así viéndolo a futuro venderlo como un puente entre las dos ciudades que en diez años se va a revalorizar una barbaridad ok hacia donde crece la ciudad visión de futuro amigo entonces pasamos a la siguiente la número 3 fotos y videos algo lógico lógico y que te digo o sea valga la redundancia del ejemplo que te voy a poner después al final lo que te esperas si está perdiendo terreno seguramente hayas hecho un poco tu investigación y hayas visto que la mayoría de tus competidores las fotos que tienen deja bastante que desear y videos casi no tienen entonces tenéis que dar cuenta de que esto es un fallo enorme la gente no compra lo que no puede ver y menos lo que no puede tocar entonces cuando se deciden por un terreno por una casa por lo que sea cualquier bien drive la gente va a verlo porque porque lo puede ver mejor y tocar ok tu labor subiendo fotos y vídeos es agilizar el tema de la venta y el tema de la visita que ya sepa lo que se va a encontrar ok entonces cuando vayan a sacar una foto un vídeo lo primero de todo es buena luz lo segundo de todo es que aparezcas tú esto no lo hace nadie analizar en la foto necesaria el vídeo que le da vergüenza tienes que darte cuenta que cuando tú aparecen en un vídeo en una foto a parte de credibilidad y de ser más natural cercano y amigable en lo cual favorece muchísimo la venta y poder cerrar la venta con ese comprador porque te ve más como un amigo que le quiere ayudar que como un vendedor que le quiere vender aparte le estás poniendo en bandeja al cliente al visitante a tu página web oa tu anuncio que compare las medidas del solar del terreno de la parcela como lo quieran llamar contigo con un ser humano eso es sumamente importante ok en el ejemplo que te lo pongo después ponen un coche también puede funcionar pero mejor que ser una persona humana ok porque te va a ayudar a cerrar la venta ok a crearla por ese sentimiento con el cliente que va a ser que le caigas mejor y recuerda siempre compramos a las personas que mejor nos caen aunque no siempre tengan el mejor producto y entonces más vale que sobre que falte esto es súper importante en el ejemplo que te pongo después en el mal ejemplo malo porque es que bueno hay un poquito y hay poco ejemplo bueno no porque haya pocos profesionales que hagan bien su trabajo sino porque es que los buenos se venden rapidísimo entonces más vale que sobre que falta que me refiero no pongan dos fotos no pongas tres vales un solar yo sé que te puedes estar haciendo la pregunta ahora mismo es pero si a un terreno que hago sólo puede sacar par de fotos ya crear un vídeo algo diferente meter la imaginación creatividad llama la atención diferencia de ok ya que si tu terreno es igual a todos los demás y tú anuncios igual a los demás se quedará ahí estancado y quien se diferencie lo venderá mucho antes ya mayor precio así que recuerda no te quedes con una foto dos o tres lo mismo con vídeos los vídeos la verdad siempre no lo quieren hacer hay muchos perezosos en este en este mercado o sea literalmente tienes que diferenciar si tienes una buena oportunidad aquí para diferenciarte de tu competencia por eso pasamos al número 4 utilizas el copyright ting si utilizas tus fotos tus vídeos tu tema de descripciones bien tienes que utilizar el copyright in copyright ting inmobiliario de bienes raíces es algo importantísimo y que la gente literalmente pasa pasa pero no porque ya les dé pereza como los fotos y los vídeos bien hechos sino porque mucha gente ni lo conoce no se han tomado ni la ni el tiempo ni el esfuerzo ni la inversión ok para investigar que el copyright inmobiliario puede multiplicar tus ventas pero una brutalidad ósea puede tener un terreno en menos de una semana en menos de una semana es el copyright inmobiliario el copyright ting es vender por escrito ok es lo que hace un comercial por escrito ok entonces venda los sentimientos utilizando las características tú no me digas solamente que el terreno tiene 200 metros cuadrados y está en el centro de la ciudad dime qué puedo hacer yo con esos doscientos metros cuadrados en él de la ciudad dime que puedo ganar yo con 200 metros cuadrados en el centro de la ciudad en 10 años venderme los sentimientos de que voy a ganar más dinero venderme que mis hijos no van a tener nunca problemas ni van a pasar hambre porque van a poder siempre vender la casa venden seguridad tranquilidad dinero aprovecha ahora que tiene su atención mira cuando tú tienes un prospecto que está mirando tu anuncio lo están viendo ahora mismo por ocho segundos si en ocho segundos tú no capta su atención vais a otro vais a tu competencia y quizá compra otro terreno de otras personas y esa persona nada más dinero sencillamente por haber escrito la descripción algo que le llamará más la atención y lo enganchar y lo convenciera y vendiera más a sus sentimientos amigos aprovecha ahora que tienes toda su atención y vende lo utilizado todo si tuviera una persona delante sola y te dijera vende me vende mente este x 5 segundos vende me que le va a decir 200 metros cuadrados en el centro de la ciudad no no dile algo más dilma escribe todo lo que puede dar aumenta el texto no pongas en palabras cuando puedes usar 500 o 1.000 ojos todo calidad entre paréntesis porque es que que tú escribas mil palabras de pura basura o 500 de pura calidad más vale 500 de pura calidad pero lo que voy yo es para tener 100 de pura calidad más vale tener 500 de pura calidad o sea no metas baja en las descripciones mete músculos mete ventas mete ventas por escrito y por último cuando termines tu descripción no termines como la mayoría de personas que están vendiendo un terreno de 200 metros en el centro de la ciudad tiene todos los papeles en regla pero ya está y ahí acaba tu descripción y a la derecha de la página web me aparece el llamar pero aún se te ha de la página web se te recuerdas con tu action llamada a la acción es lo que hace que la persona tome acción el prospecto para que se convierta en cliente ok entonces añade un 7 a tu a tu propia descripción no termines tu descripción diciendo bueno y buenas tardes no termina diciendo algo como llámame al bla bla bla bla o envía un correo a la ola la a donde quieras recibir la llamada o el contacto escríbelo ahí con una actúa ahora llámame ahora y pasando al truco número 5 que es el penúltimo porque recuerda que tienes el bono y el ejemplo de la venta entonces cinco portales huevos físico vale porque déjame decirte una cosa si estás viendo este vídeo titulado cómo vender un terreno por internet gratis es porque quiere vender el terreno por internet pero déjame decirte una cosa el resto de vídeos de internet de youtube de todos lados mi competencia están haciendo una cosa igual y es que te están diciendo siempre repitiendo te repitiendo que repitiendo te vende el terreno por internet por internet en el terreno si puedes ganar más dinero y llegar a más gente si tiene razón pero ven de físico cuando toda tu competencia vendiendo terrenos en tu zona está vendiendo por internet y nadie está vendiendo en físico descuidan lo físico adivina que tienes una oportunidad de venta tiene una oportunidad de mercado tienes un nicho más atendido de gente que sólo compran físico de gente que solo está viendo lo físico amigo vende aprovéchate en físico en el internet bien cuidado las fotos el vídeo copyright inmobiliario pero ten también en cuenta por favor lo físico porque puede vender mucho por ahí tema de portales inmobiliarios idealista mil anuncios olvida tu casa puntocom etcétera en la descripción como te digo en la parte de abajo de la diapositiva te dejo una serie una lista de links donde puedes encontrar varios portales inmobiliarios dependiendo de tu país ok ahora campañas publicitarias esto es sumamente importante y la gente pasa también otro kilo néstor bastante hacer campañas publicitarias para vender mi terreno no verdaderamente no pero vas a tardar mucho más tiempo ok cuando vas a hacer una campaña publicitaria de 50 100 euros para vender un terreno de 60 70 mil euros en una semana la verdad no hay que ser matemático para darse cuenta de que son buenas matemáticas no tema online las campañas publicitarias o físicos que es mejor néstor ambas y vas a dedicarle 100 euros a las campañas de publicidad mente 50 en físico 50 en publicidad online y néstor cuál es la mejor publicidad online que funciona para vender terrenos google apps no te voy a estar dando la tabarra de temas de publicidad online para inmuebles si quieres ese vídeo déjamelo en los comentarios pero bueno google a ok muy fácilmente 50 euros ahí ya ésta tiene un montón de vidas en internet para hacerlo me recuerda siempre varios para que no te tiene y los otros 50 pues lo hacen en folletos o temas como éste por ejemplo lo estás viendo si esto no es un inmueble pero a lo que voy es un folleto bueno no es un folleto es una 4 pero lo que coge lo hace poner fotos del inmueble copyright inmobiliario como te comenté y los buzones o los reparte por la calle y por último del número 5 para pasar al número 63 particular o inmobiliaria tienes que utilizar estrategias diferentes porque porque si tú eres particular no te interesa según mi opinión tener una inmobiliaria porque mucha gente se desespera en el sentido de néstor tengo un terreno no consigo venderlo y mucha gente le dice que busca ton inmobiliaria mira yo no te voy a decir eso nunca porque yo creo que tú puedes hacer de ti un buen vendedor ok entonces utiliza todas las técnicas que te estoy dando en este vídeo y vas a conseguir ahorrarte la comisión de la inmobiliaria y ganar tu martínez que es para lo que está viendo esté bien pero por el otro lado si eres un asesor inmobiliario y está viendo este vídeo como una inmobiliaria tienes que vender el servicio que da la inmobiliaria al comprador como un servicio que le quita todos los problemas ok y así tú vas a poder llevarte tu comisión le va a gestionar el papeleo bla bla bla ok cosas que seguramente ya sabes por qué estás trabajando de inmobiliario pasamos al número 6 ok el último antes del ejemplo como cierras la venta mirar si tú consigues la atención del prospecto consigues la cita quedas con él le enseñas el terreno le encanta el terreno cierras la venta no hay casa no pasa la tarjeta de crédito ha hecho nada te has invertido un montón de tiempo en ese cliente y has perdido el tiempo porque porque no ha cerrado la venta tienes que cerrar la venta de cesc hacer que el día que te dé todo el dinero cuesta el terreno sigue recapitulemos una cosa porque tenemos que estar muy claros de que el cierre de ventas en el tema de inmobiliarias de bienes raíces casi siempre el 99 como infinito por ciento es en físico y es que quien va a comprar un inmueble sólo por internet vale hay gente que lo hace lo se vale casi siempre en físico entiende estamos hablando de 60 70 80 mil euros dependiendo del solar 120 mil quizás vale la gente quiere verlo la gente quiere tocarlo aunque sea tierra porque recuerda cuando están tocando la tierra el solar del terreno de la parcela no están tocando tierra tan tocando sus sueños sus aspiraciones ok entonces tienes que utilizar técnicas como por ejemplo el fondo que es el fear of missing out miedo a quedarse fuera miedo a perderte lo ok esto puede ser causado por urgencia escasez porque el precio va a subir con el tiempo ahora te pongo un ejemplo también debes utilizar el wing luz psicológico y además él as soon as possible lo antes posible que compre lo antes posible ok entonces déjame hacerte un ejemplo con todo como puedes poner el fondo pues utilizando la agencia la calle o el precio que va a subir como puedes poner la urgencia la escasez y el precio que va a subir escucha vendo terreno de 220 metros cuadrados en el centro de la ciudad cerca de servicios públicos y de atención médica perfecto y con posibilidad de construir hasta tres plantas te pongo en contacto con el arquitecto y te va a hacer un descuento del 50% lo vendo porque me voy del país ya tengo varios interesados pero en lo que se lo están pensando si alguien decide comprarlo voy a vendérselo a él no encontrarás otro terreno así por esta zona y este es el único de estos metros cuadrados a este precio y como las previsiones futuras de la ciudad y del mercado dicen que el precio va a aumentar en seis días voy a aumentar el precio veinte mil euros posdata me urge ahora pongamos un ejemplo del windows psicológico digamos que tú quiere vender el terreno 80 ok pues lo pones a vender a 90 vale y cuando la gente te pide 60 o 70 tú coge él les dice que no entonces te pones a luchar un poquito así en tema de pusán pool ok para el tema de negociación y entonces tú lo máximo que vas a 80 y si consigues venderla 90 dame un me gusta un comentario y algo de ese dinero pero lo más normal es que como siempre te vayan a negociar así tú puedes darle para abajo al precio y ganar lo que tú querías ganar en un principio entonces esa persona se va a creer que hubo un wing and luz que él ganó y que tú perdiste y que se rió en tu cara pero verdaderamente tú te reíste en la cara de él y ahora el azar es una es posible que te compren lo antes posible como puedes hacer esto pues no dependiendo te no te pares no pierdas el tiempo cuando tú le dices alguien que lo va a llamar por la tarde llámalo por la tarde cuando esa persona va a preguntarte sobre el inmueble hoy dile que puede hacer la visita hoy o mañana lo antes posible para que no pierda el hype de querer ese terreno cuando alguien te ha hablado es porque ha movido el culo porque ha tenido esas ganas esa motivación de preguntarte por el terreno entonces tú tiene que aprovechar esa energía que tiene para preguntar para vendérselo ok porque nosotros seres humanos somos de destinar las cosas y como porque las tenemos la lleva jodida ahora por último te voy a poner el ejemplo de un anuncio de un terreno que se está vendiendo por donde yo vivo que está bastante mal yo lo encuentro bastante mal a orde vence al por qué y después te voy a dar los regalos ok parece es todo en navidad vale vamos a abrirlo vale este es el anuncio estamos en el anuncio valga la redundancia que es un sitio web donde tú puedes publicitar cualquier tipo de anuncio de ahí el nombre y también hay temas de inmuebles bienes raíces ok vale pues desde el solar el terreno vale se vende a 120 mil euros no lo ha contactado nadie vale y lleva en lista desde hoy pero te digo yo que este anuncio va a quedarse mucho más tiempo si no es que ya llevaba más tiempo y lo que ha hecho ahora es renovarlo porque porque mira todas las veces que se ha listado y las pocas veces que le han hablado ok por qué porque mira el precio 120 mil euros me está vendiendo 120 mil euros un terreno que vale estas fotos también sé exactamente dónde se ha pasó por aquí todos los días esta foto fatal pero bueno la primera está bien me dejas dos fotos no me grabas un vídeo no sales tú no sé quién eres no sé si eres una persona verdad vale me pones tu nombre pero no sale una persona de verdad no me da esa confianza ok además que es un particular no una inmobiliaria entonces si no sale él y además que no tiene ni fotos de perfil pues me da mala espina entonces las fotos mal vídeo no tienen copyright inmobiliario tampoco pone picasso yo tengo que suponer que eso es la calle porque no creo yo que me esté vendiendo un cuadro de picasso con el terreno se vende solar de 200 metros ubicados entre las calles picasso y bilbao en el municipio déjame decirte una cosa no te pone el sitio te pone el municipio esto es en vecindario ok dentro del municipio de santa lucia en la isla de gran canaria tú tienes que especificar todo eso porque no puedes dar por hecho que todas las personas lo saben y esto estoy poniendo el ejemplo de una zona de mi zona pero tú tienes que hacer lo mismo con la tuya no puedes poner dos calles y hasta el municipio no especifica y más si eres un particular porque las inmobiliarias esconden más el tema de las calles pero a ti eso no te interesa no te importa te interesa que hablen contigo y tú tienes que dar para eso confianza y así es cómo construyes la confianza siendo transparente aquí no está haciendo nada transparente solar de 200 metros vale muy bien solar que urbano rústico urbana pero porque no lo pones lo tengo yo que puede suponer me entiende o por el precio y por la zona o bien no va a ser rústico hay 600 euros el metro cuadrado de 200 metros cuadrados la tabla te pone el mapa está fatal está fatal mirá las fotos dejan mucho que desear no hay vídeo no sale él no tiene ni una foto de la zona no me dice verdaderamente dónde me dice el municipio en municipios grandísimos puede ser en cualquier lado vale te pone las calles pero porque tengo yo que hacer un sobresfuerzo o hacer clic en el mapa en vez de ponerme lo tuya especificar me lo con palabras y venderme con palabras mira esta descripción es poquísimo si tú alguien le vendes un solar de 200 metros a 120 mil euros en dos frases por dios vamos me uno tu religión esto no funciona esto no funciona así y además este hombre no ha hecho sus deberes en el sentido de ojos que no me tiene con él o sea todos nos hemos equivocado y es para mejorarlo para tapar la inmobiliaria pero mira esto es un solar vale que no son un solar porque te trae construido ya un sótano vale más una azotea de 222 metros cuadrados superficie útil y el terreno son 275 metros cuadrados en santa lucia también en el mismo sitio sabes a cuánto se vende este solar de 275 no de 200 como estás viendo en la pantalla sabes cuánto se vende este que te trae ha construido un sótano y una azotea cuando éste no te está trayendo nada esto se vende a 55 mil ok y es medio de inmobiliarias entonces a quién le voy a comprar a este que lo tiene a menos de la mitad del precio oa este que lo tiene a más del doble cuando tiene menos de la mitad de lo que tiene este hecho a lo que voy es eres un particular usa tu cara y recuerda investigar investigar e investigar porque siento se está vendiendo 55 vale quizás una ganga y tú puedes vender un poco más caro por lo que sea pero no me lo ponga más del doble porque si yo como buen comprador hago mi investigación y me encuentro esto este precio y el tuyo es me voy a creer que te estás riendo de mí y que me quieres estafar y si tú crees que de verdad se renovar de 120 mil euros dime por qué vende me justifica menos y ahora pasando el tema porque ya sabes lo que no tienes que hacer porque eso está fatal recuerda los regalos en la descripción tienes todos los links a todos los sitios que te pueden ayudar a vender tu terreno ok los últimos regalos son si tienes clientes difíciles no sabes cómo cerrar la venta y tienes problemas para vender ese terreno y aprender a cómo vender a esos clientes difíciles de una vez por todas y conseguir ese dinero que tanto te hace falta y siquiera aprender a cómo vender cualquier producto a cualquier persona haz click aquí y ya no sé a qué estás esperando así que bueno amigos espero que te haya gustado el vídeo espero que pueda aprender ese terreno espero que te unas a la comunidad y un placer tenerte por aquí y nos vemos el próximo vídeo quiero mejorar