Cómo grabar videos para vender casas y propiedades inmobiliarias

bienvenido a esta serie de vídeos dedicada exclusivamente para profesionales del ramo inmobiliario soy felipe huicochea y en esta serie de vídeos voy a compartir contigo 24 estrategias que he desarrollado específicamente para la promoción de inmuebles residenciales y comerciales utilizando vídeo en este vídeo vas a aprender el equipo básico que necesitas para grabar los videos de tus propiedades y vas a aprender también cuatro técnicas para grabar mejores vídeos de propiedades no te vayas el vídeo aumenta tus posibilidades de que tus clientes potenciales y prospectos tengan una percepción de valor más alta de tu propiedad además teniendo un vídeo puedes mostrar esta misma propiedad a múltiples prospectos al mismo tiempo las 24 horas siete días de la semana a su vez los compradores pueden ver el vídeo en el momento que sea más conveniente para ellos y pueden también decidir si quieren hacer una cita para inspeccionar la propiedad físicamente este proceso puede darse con múltiples compradores de forma simultánea es como tener un ejército de promotores trabajando para ti genial no los vídeos de propiedades se pueden hacer con equipo relativamente simple si por cualquier razón no tienes acceso a la propiedad o el clima no permite hacer una grabación apropiada también puedes hacer esto con fotografías y armar una presentación en tu computadora pero eso será tema para otro vídeo ahora vamos a ver el equipo que necesitas para grabar los videos de tus propiedades suavemente vas a necesitar una cámara de vídeo puedes utilizar una cámara que tenga un lente gran angular integrado o puedes utilizar adaptadores que venden ya sea para cámaras pequeñas a teléfonos móviles en este caso esta cámara que es una kodak 78 que he utilizado pues ya por varios años tiene un lente que no es gran angular pero conseguí este adaptador que tiene un anillo magnético y convierte prácticamente cualquier lente en un lente gran angular en este caso es un adaptador circular que sirve también para iphone pero los venden con una forma de clips hay varias opciones para convertir tu cámara en una cámara propia para tomar vídeos de bienes raíces la segunda cosa que necesitas es un estabilizador o un tripié puede ser en realidad cualquier tripié este tripié lo tengo desde que estaba en la universidad tiene años conmigo o puedes utilizar también un self eastick la única situación con el self stick es que no lo vas a utilizar como lo utilizaría normalmente para tomar unas el fin este lo vas a tomar de la siguiente forma con el brazo para que tu brazo quede en ángulo recto y apoyando esta parte en tu estómago de esta forma vas a tener mucho mayor estabilidad al hacer tus tomas tu brazo está en un ángulo recto en vez de tratar de sujetar la cámara a nivel del ojo también el tripié lo vas a sujetar de tal forma que esté contra tu cuerpo para que la cámara quede a esta altura en ángulo y tengas varios puntos de apoyo para poder hacer movimientos suaves y que tu material de vídeo no tenga muchos brincos y sea muy agradable a la vista lo siguiente que vas a necesitar es un micrófono puedes utilizar un micrófono como el que tengo aquí que esté en este caso es un audio técnica un micrófono como éste lo puedes conseguir en amazon y cuestan alrededor de 20 dólares y la verdad es que para empezar es todo lo que necesitas ahora cuando vayas a grabar tus vídeos asegúrate de seguir estas recomendaciones que te voy a dar a continuación primero siempre que puedas como lo comenté hace un momento utiliza un estabilizador o puedes utilizar un tripié para que las tomas sean estables para tomas el movimiento lo puedes hacer con el self stick o con tu tripié y asegúrate de girar únicamente la cintura sus pies no se mueven y lo único que va girando es la cintura para hacer paneos en espacios interiores asegúrate de que tus tomas duren alrededor de 20 segundos para que puedas en la edición cortar y tengas material al principio y al final y también asegúrate que cuando vayas de una habitación a otra de es un momento para que la cámara el ajuste de exposición la mayoría de las cámaras automáticas y los teléfonos móviles tienen exposición automática entonces si no das tiempo a que ajuste la variación en la iluminación vas a tener vídeos con diferencias muy notorias de luz o espacios muy oscuros mi esposa me hace burla porque siempre lleno mucho la taza de mi café y te vas a preguntar qué tiene que ver eso con los vídeos de propiedades te voy a enseñar un ejercicio que puedes practicar en cuanto termines de ver este vídeo ve a la cocina de tu casa y llena una taza de agua como esta y llénala hasta el tope y después recorre toda tu casa con la taza en la mano eso te va a dar una muy buena idea de el ritmo y el paso que tienes que llevar a la hora de grabar tus vídeos de propiedad por último ajusta a tu cámara para que grabes a la máxima calidad posible generalmente va a ser full xxi que son 1080 píxeles esto te permite que al momento de editar tus vídeos pueda recortar o reencuadrar algunas secciones para para material de archivo y como precaución a la hora de editar asegúrate que tengas la mayor cantidad de material posible y esto implica grabar a la máxima calidad en el caso de algunas cámaras nuevas y algunos el iphone nuevo por ejemplo graba en 4k que es una resolución en mi opinión demasiado alta no vas a necesitar tanto pero 1080 es una buena resolución para grabar los vídeos de propiedades y se ven muy bien en pantallas inclusive grandes quieres ver un buen ejemplo ya que el vídeo que luís ortegón de bogotá logro después de haber visto uno de mis entrenamientos voy a poner el link aquí abajo la narración y la musicalización también son muy importantes eso tendré que hacer otro vídeo respecto al tema de la musicalización y la narración pero recuerda que la calidad del audio es sumamente importante para tus vídeos si no has descargado la guía de 24 estrategias voy a dejar el link aquí abajo para que la puedas descargar y una vez que recibas la guía te voy a mandar también en los próximos días una una lista de aspectos importantes y consideraciones en lo que se refiere a música ya narraciones de vídeos de bienes raíces bien ahora sólo falta que pongas en práctica lo aprendido si tienes alguna idea o sugerencia de cómo mejorar los vídeos o tienes tus propios vídeos que quieras compartir con la comunidad puedes dejar un link aquí abajo ahora si es la primera vez que nos visitas este es el momento perfecto para que te suscribas al canal quizás de los primeros en enterarse cuando suba un nuevo el vídeo gracias y hasta la próxima