Cómo acceder a los subsidios de vivienda nueva en Colombia, ya sea VIS o no VIS

po r f av o r. )) ) e l s ue ñ o d e t en e r c as a pr o pi a pa r a m il e s y m i le s d e co lo m bi a no s p o dr í a h ac e rs e r ea l id a d e n e st e 2 0 22 co n l o s an u nc i os de nu e vo s su b si d io s , nu ev o s m on t os ad em ás qu e h a he c ho el go b ie r no na c io n al y o jo a lo s re q ui s it o s, oj o a l as co n di c io ne s q u e t am b ié n s o n mu c ho má s s u av e s, Jo n at h an Ma la g ón es e l m in i st r o d e v iv i en d a, ca s i n o l o v ol v em o s a tr ae r e n e l a ñ o y m e di o q u e ll e va e n e l m in i st e ri o , pe ro po r fi n l o t e ng o a q uí , c os a qu e m e e mo ci on a m u ch í si m o, te n er l o e n el t a bl e ro de No ti ci a s C ar a co l p ar a h ab la r d e u n a n ot i ci a p a ra l os co l om b ia no s, es t am o s h ab l an d o d e a po yo s y su b si d io s . u na pe r so n a, o fa m il i a, h ab l em o s, qu i er a c o mp r ar ca s a, ¿ c o mo po d rí a a p li c ar a u n o de e st o s b en e fi c io s? )) m u ch í si m as gr a ci as , u n g us t o es t ar aq u í e n N ot i ci a s C ar ac ol ec h an d o l áp i z, le c u en t o u na co sa , e l a ñ o p as a do Co lo mb i a v en d ió 23 0 .0 0 0 ca s as , u n a ci fr a si n p re c ed e nt e , en es t e p aí s s e ve nd í an 14 0 .0 0 0 es o q u ie r e de c ir qu e e n s ó lo un añ o f u e me j or de la h is t or i a, hi c im o s un a C ar t ag en a, lo eq u iv a le n te a do s v e ia s , 1 3 S in c el e jo , d e e s as de l 4 2 % fu er o n c on su b si di os , en tr e ga m os 96 . 00 0 s u bs i di o s, u na ci f ra si n p r ec e de n te , e s te añ o v am o s po r m ás . e l pr o ce so es mu y s e nc i ll o , po r qu e e s s e nc i ll o , p or q ue aq u í n o h ay r if a s, no ha y j ue go s , n o ha y e sp e ct á cu l os , n o h a y q ue es cr i bi r se en ni n gú n s o rt e o n i pá gi n a w eb , l o s c ol om bi a no s p o r e l si mp le he c ho de ac e rc a rs e a un a s a la de ve n ta s e m pu ñ an d o l a cé d ul a d e c i ud a da n ía ti e ne n d er e ch o a l s u bs id io . )) ) e so su en a m ar a vi l lo s o, dé j em e d ud a r, es q ue a m i s ie m pr e m e e n ca n ta du d ar de lo s d em á s, po r qu e su e na mu y b i en a s im p le vi s ta , ¿ p e ro qu e t i en e q ue h ac e r u na fa mi l ia qu e n o s e st á v i en d o e n e st e m o me n to y qu ie re ap l ic a r a un o d e e s to s b en e fi c io s ? ¿ Cu á l e s el p r im e r, re q ui s it o ? )) de p en d e d el ni v el de in g re s o d e l a f am i li a y s i v a a a pl i ca r a u n a v iv i en d a v is o n o v is , v am o s co n el pr i me ro , u na fa mi l ia qu e q u ie r e co mp r ar un a v is , r eq u is it o n úm er o u no , q u e la fa m il i a n o te ng a c a sa , u na fa m il i a q ue no t en g a vi v ie n da , n o es pa r a co mp r a d e se gu n da s v iv ie n da s , q ue no te n ga vi v ie n da , q u e g an e me n os de do s s al a ri o s m ín i mo s , y qu i er a co mp r ar s e u na ca s a, es e l c as o d e l o q ue he m os ll a ma d o e l vi de o c on c ur r en t e. ) )) es de c ir , e l s e ño r g a na 1 m il l ón de pe s os , l a s e ño r a g an a 1 mi l ló n d e p e so s , no p u ed e ni n gu n o d e l os do s g an ar má s ? )) es t os su b si d io s. )) ) s i g a na 1 m il l ón y m ed io d e se ñ or í o e ll a 1 mi l ló n , y a n o a pl i ca a e st e . )) ap l ic a a o t ro s s u bs i di o s c on o tr o m u nd o , p er o e l q ue v a mo s a ve r a h or a es pa r a l os qu e g a na n co mo nú c le o f a mi li ar me n os d e 2 m il l on e s d e p es o s. )) ) pr i me r r e qu i si to , p ar a q u e a no t e a hí , 2 mi l lo n es de pe s os po r h o ga r. )) ) y no te n er c as a , J ua n D i eg o . )) ) o t ro pu n to , c a ja de co m pe n sa c ió n , d eb e es t ar en un a c aj a d e c o mp e ns a ci ó n? )) e n e s te ej em pl o v a mo s a ve r lo s q ue de b en es t ar en c a ja d e co mp e ns a ci ó n, y d es p ué s u n tr ab a ja d or in f or m al . ) )) 2 m il l on e s d e p es o s p or ho g ar y c aj a d e c om pe n sa ci ón , ad em á s q ue n o t en g a c as a. q ui e re co m pr a r u na ca s a d e 1 00 mi ll o ne s, q u e d eb e h a ce r ? ) ) a ce r ca r se a u na s al a d e ve n ta s , C uá l ? l a q ue el ci u da d an o q u ie r a, no es un so r te o , n o e s u n p ro g ra m a d e o fe r ta , e s u n p ro g ra m a d e d em a nd a , l e d am o s a l ci ud a da n o la o p or t un i da d d e e le gi r, e l b a rr i o q ue q ui e ra , qu e v a lg a h a st a 1 50 m il l on e s d e p es o s, en el ej em pl o e st am o s ha bl a nd o d e u n a c as a d e 1 0 0 p er o es t o q ue es 15 0 p e so s p a ra vi v ie n da bi s , u st e d s e a ce r ca a la s a la d e v e nt as , l le g a c on do s n o ve d ad e s qu e n o e x is t ía n an te s , ll e ga co n u n fi a do r q u e us t ed no ti e ne q ue tr a mi t ar , u n f ia d or qu e p o r d ef e ct o l e es ta mo s d an d o a t o do s l o s co lo m bi a no s q ue g a na n m e no s d e d os sa l ar i os mí n im o s. ) )) y qu ie n e s e l f i ad o r? )) e s e l g ob ie r no na c io n al , es la ra z ón po r l a q ue lo s n iv e le s d e d es e mb o ls o d e c r éd i to es tá n t an al t os , p o rq u e l os ba nc o s t ie n en la ce r te z a, y a n o n ec e si t am o s u n p ri m o c om o u n v ec i no , e l go b ie r no si rv e d e fi a do r d e ma ne r a a ut o má t ic a, e l c iu d ad a no no ha ce n a da , en t ró a la s a la de ve n ta s , e nt ró e l g ob ie r no de la m an o si rv i en d ol e d e f ia d or , s eg un d o, a rr an c a si t ie n e c aj a c o n 5 0 mi l lo n es de pe s os e n e l bo l si l lo . ) )) se ne c es i ta al g ún a ho r ro ? ) ) e s u n e je m pl o, p er o n o ne c es a ri a me n te . s i a rr a nc ó c o n 5 0 mi ll o ne s d e pe s os en el bo ls il l o, ya ti en e má s d e l a c u ot a i n ic i al , a rr a nc ó c o n l a mi ta d . )) ) es o s e l o d i rá qu i én qu i en ? )) e l g ob ie r no al b a nc o y E l B an c o a l a c o ns u lt or a, el ci ud a da n o n o h ac e na d a, se ac er c a, di c e v oy a a pl i ca r u n su bs i di o d e g o bi e rn o , l a c on s tr u ct o ra di ce , s u c as a v a le 10 0 , el s ub s id i o d e 5 0, la op er a ci ó n p ar a l o s 5 0 r es ta nt e s e n l a c as a d e 10 0 , en es t e c as o la fa m il i a t ie n e q ue ad q ui r ir un cr éd i to de 50 mi l lo n es o 4 5 s i ti e ne un ah o rr o , p er o s up on g am o s qu e n o t i en e n a da de ah o rr o , en e l q u e a dq u ir i r u n cr éd i to de 5 0 mi l lo n es de pe s os , a h í no p ar a l a s a yu da s d el go bi e rn o p or q ue ap ar te de ay u da r le s c on es a p l at a p a ra la cu o ta in i ci a l, es el pr i me r e m pu j ón pa r a e l c ie r re fi n an c ie r o, to d os lo s m es e s, n o so t ro s l e v a mo s a ap or t ar 4 p un t os d e t as a d e i nt e ré s , q ue qu i er e d e ci r e s o? l as ta s as de in t er é s en C o lo m bi a e st á n ce r ca de 10 % a u s te d d e ba ll e ga r e l c o br o d e u n a h ip o te c a po r 5 0 m i ll o ne s d e p e so s r es ta nt e s, y e l c ob r o de e s a hi po t ec a le va n a co b ra r 1 0 % pu n to s d e t a sa de in t er és , e l 40 % d e e s o l o p ag a e l g o bi er no to d os lo s m es es du ra nt e s i et e añ os . ) )) e n tr a mo s e n o t ro pu nt o c la v e c om o m e c o rr eg ir á p ar a v er si es t uv ie se n t e ni e nd o , y l o mi s mo co n n u es t ro s t e le v id e nt e s, a es to s 5 0 m i ll on es de p es o s de su b si d io , s e s um a e l re co no ci m ie n to de lo s i n te r es e s en l a c u ot a m en s ua l . ) ) d e p ar t e d e l os in t er e se s. )) ) e s d ec i r q ue en e st e m o nt o la f a mi li a p ag a rí a d ur an te lo s p ri m er o s s ie t e a ño s e st o . )) J ua n Di e go , e s e m is m o ap ar t am e nt o d e 1 0 0 mi l lo n es , es e m i sm o , e xa c ta m en t e e l m is m o us te d n o v a a a rr e nd ar y el ar r ie n do de es e a pa rt a me n to va l e 4 00 . 00 0 p e so s , e s d if í ci l en co n tr a r u n ar ri e nd o p o r m en o s e n un a c iu d ad ca p it a l c om o Bo g ot á , us te d lo pu e de co mp r ar , e s e h a s id o l a m a gi a , p or es o s o mo s d e p a ís e s d e t od o el co n ti n en t e d on de m á s s e v en d en ca s as po r m il ló n d e ha b it a nt e s, es má s b a ra to co m pr a r q ue ar r en d ar . )) ) y a p ar t ir de l o c ta v o a ño a um e nt a l a cu o ta a 40 9, 0 00 . )) c o n t as a fi j a, pe r o e n o ch o a ño s t a mb i én ha n a u me n ta do l o s sa l ar i os de la s f a mi l ia s , la id ea es qu e p r op o rc i on ar á sa l ar i o, la cu o ta se a l a mi s ma . )) ) y d el cr éd it o e n t o ta l s er á de 20 añ o s. )) 2 0 a ñ os pa r a e st e e j em p lo pe r o p ue d e i r ha s ta 30 añ o s. ) )) y es o. . . ) ) es o d e pe nd e d e l a p er s on a , la pe r so n a l o h ac e c o mo qu ie ra , s i q ui e re qu e l a s c uo t as se a n má s b a ja s , no pu e de n h ac er a 2 0 añ o s, a 3 0 a ño s , ¿ y o q u e re c om i en d o a l o s co lo m bi a no s ? sa q ue n lo si es po s ib l e u n p la z o má s l a rg o , y s i t i en e u n a p la t a, p re pa g ue n lo , p a ra no ah or ca r se c on la s c uo ta s m e s a m e s, pe r o s on c ré d it o s h as ta l o s 3 0 añ o s. )) ) u n s eg u nd o e je mp l o, e n e st e c a so es un h o ga r qu e n e ce s it a c ua n to de i ng r es os ? )) e st e s eg u nd o e j em p lo e s u n ho g ar si mi la r c on me n os d e d os s al a ri o s m ín i mo s , p er o s i n c aj a d e c om p en s ac i ón , q u ie r o q ue pe ns e mo s e n e l t r ab a ja do r i nf o rm a l, la úl t im a e n tr e vi s ta qu e m e h i zo ha c e u no s m e se s m e i ns i ia mi n is t ro , t a mb i én lo s s en c il l os , p e ro q ue pa s a c on el in fo r ma l , q ue v a mo s a ha c er co n el q u e n o t ie ne u n c o nt r at o d e t ra ba jo fi r ma d o, e st a e s l a r es p ue s ta p ar a e l t r ab aj ad o r in f or m al , e l t r ab a ja d or in f or ma l n o c ue n ta co n c a ja de co mp e ns a ci ó n f am i li a r, n o t en e mo s e s a a yu d a p or pa r te de la s c a ja s , pe ro cu e nt a c o n e l f ia d or qu e s ig u e s ie n do el go b ie r no na ci o na l p ar a u n cl i en t e q ue ti en e a l go má s d e r an go c re d it i ci o y a r ra n ca co n 3 0 mi ll o ne s d e p e so s . )) e s d ec i r, e l t ra b aj a do r i nf o rm a l re c ib i rí a e l s u bs i di o de 3 0 m il l on e s d e p es os y n o n ec e si t a c aj a d e c o mp e ns a ci ó n. )) ) só lo en t re g a d el g ob i er n o. )) ) y l a c u ot a y de m ás . )) f un c io n a e xa c ta m en t e i gu a l, to d os lo s m e se s el go b ie r no pa g a 4 pu n to s d e l a t as a d e in t er é s, y e n e st e e j em p lo qu e h e mo s h ec h o a qu í , el va l or se rí a c er c an o a lo s 4 7 9. 00 0 p es o s qu e es u n v a lo r m á s o m en o s eq ui v al e nt e a l d el ar r ie n do de la ca s a, en to nc e s l e c ue s ta lo mi sm o a rr e nd a rl a q ue co mp ra r la , c om p re la , i nc l us o s i en d o tr a ba j ad o r i nf o rm a l, es u n me n sa j e p ar a lo s c o lo m bi a no s qu e no ti e ne n u n c o nt r at o a té r mi n o f ij o , q ue no es t á n om b ra d o d e m an e ra in d ef i ni d a y q ui e re n c o mp r ar un a v i vi e nd a y pa ga n 5 0 0. 0 00 d e a r ri e nd o , de je n d e p a ga r e s os $ 50 0 ,0 0 0 p es o s y a r ri e nd o , u ti li z an la pl at a p a ra co n st r ui r c a pi t al fa m il i ar , p o rq u e co n 4 79 se co mp r an su pr o pi a c a sa . ) )) ta n to pa r a e l tr ab a ja d or fo r ma l c om o p a ra el i nf o rm a l e s ob l ig a to r io qu e la ca s a s ea nu e va ? )) es ob l ig a to r io q ue la ca s a se a n u ev a . )) ) e s u n r eq u is i to . ) ) y t i en e u n a r az ó n d e s er ¿ s a be cu á l e s? ) )) in c en t iv a r la c o ns t ru c ci ó n. )) l a s v iv i en d as nu e va s i nc en ti v an la ma yo r c on t ra t ac i ón de m an o d e o br a , g ra c ia s a e st e pr og r am a p a sa m os de te n er 84 0. 0 00 em p le a do s a n te s d e l a pa n de m ia , y h oy ha b ié nd on o s p as a do e s te gr a n d es a fí o d e la pa nd e mi a ¿ s a be cu á nt o s t en e mo s ? 1. 03 0 .0 0 0 m ás tr a ba j ad o re s d e l os qu e t e ní a mo s u n d í a a nt e s d e l a pa nd em ia , n o s ól o r e cu p er a mo s la m a no de ob r a q ue pe r di m os , si no qu e t e ne m os ce r ca de 2 00 . 00 0 t ra ba j ad o re s m á s, en to n ce s h a s a li d o m uy bi e n de s ti n ar es t as ay ud as a la vi vi e nd a n u ev a po r qu e e s o si g ni f ic a c om pr ar m ás ma t er i al e s y c on t ra t ar má s ma n o d e o br a. )) ) u n h og a r d e v iv i en d a q ue qu ie r en co m pr a r u na ca s a y a n o de i nt e ré s s o ci a l, no vi s ¿ qu é n ec e si ta ? )) ) ¿ qu é e s u n a v iv i en d a n o v is pa ra lo s c o lo m bi a no s ? en t re 15 0 y 50 0 mi l lo ne s d e pe s os , l a v iv ie n da de la cl a se me di a . )) e s u na s e gu n da op ci ón de co m pr a . )) aq u í s e p ue d e p ri m er a c a sa , s eg u nd a c a sa , e x is t e n in gú n t ip o de r e st r ic c ió n . )) ) o h a st a t e rc er a? )) c u al q ui e ra , n o e x is t e n in g ún ti p o d e r es t ri c ci ó n, es p a ra to d os lo s c o lo m bi a no s , to d os lo s c o lo m bi a no s h i ci e ra n, l o q ue es , e s o tr o n i ve l d e in gr e so s , e st a pe n sa d o p ar a o tr o t ip o de ni v el de in g re s os . ¿ C uá l e s l a l ó gi ca d e l a p ol í ti c a d e v iv ie nd a ? mi en t ra s m e no s g a ne la pe r so n a, má s p la t a le d a e l E s ta d o, cu a nd o l a s p er so na s g a na n m á s po co , e l E st ad o d a l a c uo t a i ni c ia l y ay u da co n l a h i po t ec a t od o s l os me s es , aq u í h ab l am o s d e f am i li as c o n un p e rf il d e i n gr e so ma s at os , en tr e 1 5 0 y 5 0 0 y m i ll o ne s d e p es os l a c a sa , y qu e l o s ay u da m os , y a no co n c u ot a i ni c ia l , l a f am i li a t i en e q u e l le v ar la p la t a d e l a c uo t a in i ci a l, e n e st e e je m pl o d e u n a vi v ie n da de 25 0 m il lo ne s d e p es o s, un ap a rt a me nt o c os t os o en u n a c iu d ad in te rm e di a , la fa mi l ia ti e ne qu e t e ne r u n a ho r ro de 75 mi l lo n es de pe s os . )) ) m á s o m e no s e l 3 0 %. ) ) d el 30 % d e l o q u e p id e n p ar a e mp e za r, l a t as a d e i n te ré s s on m ás ba j as , d e l o rd e n d el 9% , va mo s a su po ne r u n c r éd i to a 2 0 a ño s ¿ cu á nt o e s l a c u ot a si n o e x is t ie ra e l p r og r am a d e l g ob i er n o? 1. 50 0 00 0 0 q ue v am o s a h a ce r n os o tr o s? a t od o s l os co l om b ia n os qu e co m pr a n u na n o v is , 1 5 0 a 5 00 mi ll on es de pe s os , l le va m os a en tr eg a r t od o s lo s m es e s m ed i o mi l ló n d e p e so s p o r s ie t e a ño s , ya no es un a a y ud a a la cu o ta in ic ia l , pe r o ay ud a mo s c o n l a hi p ot e ca , e st a c u ot a q u e h ub i er a s id o d e m il l ón y m ed i o, p as a a se r d e 1 m il l ón de pe so s , e l h ec h o d e q ue pa s e a se r de 1 m il l ón d e p es o s es i nt e re sa n te po r qu e u n a pa r ta m en t o d e 2 50 mi l lo n es de pe so s d e l a rr i en d o v al e m il l ón y m e di o , e nt o nc e s a ho r a p ag a nd o mi l ló n o tr a v e z s al e m á s b ar a to ar r en d ar , c om p ra r lo y ar r en d ar l o, un in c en t iv o p a ra qu e e n e st e s eg m en t o s e a ni m en má s c o lo m bi an os y c om p re n c as a. ) )) c u an d o p ue d e a ce r ca r se un ho ga r c o lo m bi a no a s ol i ci t ar e es te s ub si d io ? )) d e i nm e di at o, no he m os pa ra d o u n s ol o s e gu nd o, en t on ce s ac é rq u en s e a l a s s al as d e ve nt a s, ho y n o l e t o ca al c iu d ad a no pe d ir l e e l f av o r a l a co n st r uc t or a , l as co ns tr u ct o ra s c om p it e n p or es t e c li e nt e po t en c ia l , l a p la t a no es t á e n m an o s es t a e n e l b ol s il l o d e lo s c ol om b ia no s, ti e ne la op or t un i da d de e l eg i r, C ol o mb i a e s e l p aí s de l m un do do nd e má s s e b u sc a la pa l ab ra v iv i en d a p or In t er ne t, pa s am os d e 40 0, 0 00 a 5 m i ll o ne s d e v is i ta s . )) ) h a y u n l ím it e d e s ub si di o s? )) e l a ñ o p as a do en t re g am o s d on d e 9 6. 00 0 e r a u n p aí s d on de en t re g áb a mo s e n 1 7, 00 0 , e ra e l v al o r d e 2 01 7 , 1 7. 0 00 , e l a ñ o pa s ad o e n tr e ga m os 96 , 00 0 , y e n e l se gu n do se m es t re , c a da dí a e nt r eg a mo s 50 0 , im a gi n é e sa il u si ó n, ca d a v ez qu e s a lí a e l so l e n e l úl ti m o t ri m es t re de l a ño pa s ad o 5 00 f am i li a s co l om b ia n as cu m pl i er o n e l s ue ño d e c om p ra r se un a c a sa co n a y ud a d de l g ob i er n o, qu e sa t is f ac en , qu e f e li c id a d, 50 0 to d os lo s d ía s , 5 00 . )) ) n o s e v a a l l ev ar u n a so r pr e sa qu e c o lo m bi a no q ue ho y m in i st r o, ac ué r de s e q ue es t o qu e da g ra b ad o , l le g ue a u na c on s tr u ct o ra y di g a, qu i er o ha ce rm e a e s te be n ef i ci o d e l go bi e rn o y co m pr a rm e c a sa . ) ) s ab e p o r qu é n o ? po r qu e e l éx it o d e e s te pr og ra m a d e vi v ie n da es t a e n a li n ea r lo s in c en t iv o s, la co n st r uc to ra qu ie r e l o m is m o qu e q ui e re el ba nc o , E l B an c o q ui e re lo mi s mo qu e q ui e re e l g ob i er n o, el go bi e rn o q u ie r e lo m i sm o q u e e l ci u da da n o, y es q u e l a g en t e co m pr e , n o h ay ra z ón pa r a q ue un a c on s tr u ct or a l e d ig a a un c li e nt e p o te n ci a l o e sc o nd a l a i nf o rm a ci ó n d el su b si d io , p or qu e a l a c o ns t ru c to r a le si r ve ve nd e r, el ba n co ta m bi é n, el ba nc o n o t i en e p or q ue n eg ar el cr é di to si el E st a do si r ve de re sp a ld o , po rq u e El Ba n co q ui er e a u me nt ar la ca r te ra , to do s q u er e mo s l o m is m o, qu e má s co l om b ia n os co m pr en c a sa , ¿ sa b e c uá l es la me t a? ll eg a r a 2 8 0, 0 00 , y en t re g ar má s d e 9 0, 0 00 su b si d io s , co n e st e r i tm o de 96 . 00 0 v i vi e nd a t od o s l os a ño s C o lo m bi a s e du pl i ca en 41 añ o s. )) ) 6 de en e ro de 20 2 2, J on at h an Ma l ag ó n, mi n is t ro de vi vi en d a, qu e d i ce s i e n D om e sa pa sa mo s c ue n ta de co br o a v e r c om o va es to ? )) e x tr a or di na r io qu e r ev is e mo s a u n m es , s ab e c u ál es m i m et a , q ue es t e m es ll eg ue m os a m á s d e 10 , 00 0 s u bs i di o s. )) ) 6 d e e n er o , 6 d e f eb r er o , l os es pe ra m os aq u í. ) ) p er f ec t o. )) ) g r ac i as po r e s ta r a q uí en No ti c ia s C a ra c ol , es un pl a ce r h a bl a r c on us te d , y d ar es t as mu y b u en a s n ue v as