Acheter une propriété en Espagne. Est-ce une expérience risquée ?

Hola amigos, Stuart aquí deSpain Speaks con otro video hoy sobre vivir en este país y hoy yopensamos que hablaríamos sobre comprar una propiedad en España así que vamos a dar un paseo ytener una conversación así que es el momento de la año nuevo la primavera está aquí un montón dela gente va a venir a España para sus vacaciones y seamos honestosmucha gente se va a enamorar con el país y van apiensa en comprar una propiedad aquí porque cuando vas a estos mediterráneoslugares tipo resort y estás sentado en una terraza a las 11 en punto en eltarde y el clima es fantástico no hay viento eres capaz de tener unbebida y una buena comida afuera y mucho de personas románticas sobre vivir enEspaña, así que comienzan a buscar propiedades ahora vas a leer muchas cosas malashistorias sobre la compra de propiedades en España va a haber muchos compradores cuidadohistorias, de hecho, puedo contarte algunas historias ahora sobre comprar una propiedad aquíya que estamos llegando a un área donde hay hay mucha construcción en elmomento porque España está en otro auge de la propiedad de la economía en estepaís se pone en marcha cuando la vivienda y el sector de la construcción despega yha estado en auge al menos en esta área durante los últimos años ycientos y cientos de pisos han sido nuevos bloques construidos nuevas tiendas aparecen a medida quepuede ver nueva vida en un área que fue estéril por diezaños porque toda esta área aquí era va a ser construido hace diez años pero elCristo está poniendo en eso, pero cuando el el banco comenzó a abrir sus líneas de créditode nuevo los constructores y los compradores volvió a la vida fue que este tipocruzó la carretera aquí, así que todos estos casas aquí a ambos lados de la calleson alrededor de un año de edad podría ser un poco un poco más de tiempo pensar en estos por aquí enlos de la izquierda tienen unos seis meses incluso menos y estos alrededor de un añoy un poco probablemente el verano pasado estaban eranentregado a los propietarios y con cada propiedad que compraste hayva a ser un poco de drama en España I no pienses que mucha gente tienehistorias para contar dónde fue todo sin problemas normalmente siempre hayalgo que sucede que se ralentiza el proceso en el que el constructor podría entraralguna dificultad financiera intenta conseguir más dinero de las personas que estáncomprar la propiedad esas cosas son bastante común y básicamente hay unaEl comprador tenga cuidado con la advertencia cuando compre propiedad en España porque hay muchode personajes poco fiables involucrados en el industria y la burbuja inmobiliaria en 2008cuando estalló mostró cómo los compradores desprotegidos son o los compradores pueden sercuando se trata de obtener una propiedad en España ahora la mayoría de las vecesvas a estar tentado a comprar plan porque nueva construcción es lo quemueve la economía aquí, pero yo soy de la opinión de que probablemente sea mejor obteneren una casa que ya está consolidada un área que ya está consolidadapor lo tanto no vas a obtener ninguna sorpresas puedes ver lo que eresentrar obviamente necesita obtener un abogado para verificar la propiedad para hacerseguro de que no hay deudas pendientes o no se ha construido en un ilegalárea porque esos son todos los problemas que ha sucedido en el pasadocomprar una propiedad aquí, así que asegúrese de hacerlo su diligencia debida y obtener cosasverificado con un abogado de antemano y preferiblemente uno que hable inglésporque quieres poder entiende esocontratar lo mejor que pueda ahora como dije antes de que escuches muchas cosas malashistorias vas a escuchar historias sobre personas que han comprado casasque no tenía la planificación adecuada permisos vas a escuchar historiassobre personas que han comprado casas que se construyeron en zonas ilegales yla gente ha perdido su dinero pero vamos se honesto la mayoría de las casas consiguenconstruido y la gente termina viviendo en ellos de lo contrario sería absolutamente caóticopero a lo largo de los años los extranjeros compran propiedad en Españaobviamente siendo objetivos fáciles probablemente hay más historias que contar porquese quedan atrapados en un limbo legal se ponen atrapados en un limbo de idiomas que no puedencomunicarse y ese sueño puede volverse amargo ahora mi experiencia con la compra de propiedades Icompré una propiedad en España y compré propiedad en Portugal y voy adecirte ahora que Portugal estaba lejos la mejor experiencia ahora hay untío caminando al lado de la carretera aquí y no sabía lo que estaba haciendoesta es una carretera nacional y hay una tío caminando al lado de la carreteramete eso en tu cabeza así que mi experiencia en España yPortugal mi experiencia en España comprando propiedad comenzó en 2001 mi noviay decidí comprar una casa que compramos fuera del plan y pensamos que todo estabagenial algunos amigos nuestros también tenían compró una de las propiedades a las que fuimoslas oficinas de las personas que estaban construyéndolo todo parecía por la bordatodo parecía normal bajamos el depósito que pidieron organizamostodo desde ese punto de vista y nos dijeron que iba aser de 12 a 15 meses de tiempo de espera porque aún no habían comenzado a construirpero todo se había organizado y era solo cuestión de tiempo como dijealrededor de 12 a 15 meses, entonces 12 meses pasó y todo iba bienlas casas estaban siendo construidas un poco lento, digamos algunas de lascosas que esperarías hacer después de 12 meses no estaban pero nos sentimos biental vez va a ser 15 quince meses pasaron por la misma situaciónnada había mejorado dos años pasaron y empezamos a ponernos un poconervioso y empezamos a unirnos con otros miembros del mismo grupo dealberga lo que sucedió fue que el empresa constructora había comprado un pedazo detierra ahora vamos a construir unos 30 casas en ese pedazo de tierra todos loslas casas eran iguales y no hay cooperativa o no hay contacto realentre las personas que han comprado el casas, pero lo que pasó a través dealgunas protestas terminamos llegando a el lugar un sábado para protestar porlo lento que parecía ser el edificio viniendo y nos las arreglamos para encontrarnos con unpocas de las otras personas y ahí es donde las cosas comenzaron a ir al sur porque nosotroscomenzó a escuchar otras historias sobre cómo algunos de ellos habían pedido másdinero los costos de construcción tenían de repente aumentó y esto fue todoporque el mercado en ese particular el tiempo aumentaba tanto que elempresa constructora el precio original que habían ofrecido parecía barato, así quequería obtener más dinero para el propiedad y lo que pasa es que la genteno pagan bien a veces renuncian la casa y la empresa puedenvenderlo a otra persona por más dinero pero todos nos mantuvimos firmes algunas personasdecidió pagar treinta mil extra euros creo que fue en el momento algunala gente no algunas personas tienen abogados involucrado y resultó que nosotrosno tenía que pagar el dinero extra en todo lo que puedes ver va un montón de camionespasado aquí en este momento esto es todo relacionado con el auge de la construcción que essucediendo en el momento hay cientos y cientos de camiones moviéndoseestos caminos en este momento y transporte de materiales de construcción y qué¿no es así de todos modos esa fue la cosa así que terminamos consiguiendo la casaaproximadamente un año después de lo planeado y en Al final todo salió bien pero fueun nervioso doce meses mientras todos esto estaba ocurriendo mi experienciacomprar una propiedad en Portugal era completamente diferente también compramosplan fuimos al agente inmobiliario él nos mostró un piso nos encontramos con el constructor élnos dijo que iba a estar listo en 12 meses estábamos escépticos porquepasado por la experiencia española pero doce meses hasta el día en que recibimos elllamada telefónica que la casa estaba lista la hipoteca se había organizado con elbanco todo lo que tuvimos que hacer fue ir a Portugal firmó los documentos y un notario ytodo era dulce así que los portugueses la experiencia fue mucho mejor no lo sési ese era solo nuestro particular caso o si son más graves enPortugal cuando se trata de construir también no hubo tanto auge en eltiempo para que también podría ser uno de los razones por las cuales, pero en general diríaque Portugal es un país mejor y un un poco más serio cuando se trata deconstrucción, así que estoy casi en donde yo necesita ser así para resumir este video siplanea comprar una propiedad en España haz tu tarea, eso es todohay que asegurarse de que todo esté legal y al aguano te dejes engañar por comprar un lugar para echa un vistazo rápidamente si vesque hay una urbanización ya que llámalo aquí o una urbanización que esconstruido en un área poco fiable no invierta su dinero allí, no importa cuán tentadorel precio y básicamente eso es todo entonces si has comprado una propiedad en Españao planea hacerlo, deje un pregunta o comentario en la sección a continuaciónNos vemos en mi próximo video hasta luego