💰6 claves para INVERTIR en BIENES RAICES en ESTADOS UNIDOS 🇱🇷

ojalá hubiera sabido eso en el 2008 cuando empecé a invertir hola amigos soy widget país y hoy vamos a discutir 5 tips para empezar a invertir en wall street una vía en escena menos pregunta quiere decir en voy a vestir este año pero no tengo ni idea por dónde empezar que hago es nuestro experto en el camino palacio nos va a enseñar cómo empezar jaime tiene me gusta ir aquí en eeuu ok como es tan bueno quería comentarles que uno de los problemas más grandes es precisamente eso hay muchas personas que quieren ser inversis inversionistas de propiedad raíz ven muchos vídeos en youtube en muchos mucha televisión donde todo lo muestra que son flores y arruís todo es tan hermoso todo es tan lindo pero llegue el momento de hacerlo y no sabe por dónde empezar no saben cómo hacer grados y también las simples seminarios de esos que dura una semana le dan a uno como 20 estrategias de bio spirits yo me acuerdo yo los tome todos llegó yo con mi cuaderno lleno de notas a mi casa digo bueno por dónde empiezo entonces hoy vamos a esclarecer esa pregunta son cinco cosas que yo les recomiendo a cualquier persona si quiere empezar a invertir sea como hold seller como inversionista que quiere arreglar y vender o que quiera ser un ladrón y quiera arreglar ya y alquilar o hasta que quiera ser reactor y quiera aprender un poquito de todo este tema de invertir en propia raíz la número uno es en el mercado que estés en eeuu buscan 10 gonzález 10 personas que ya hacen este negocio y los cursos a ver si pueden ver en nuestros otros vídeos que se llaman las tres listas que yo hice para convertirme en un salero los hosteleros son personas que conectan compradores con vendedores hay ciertos tipos de formas específicas de cómo hacerlo más fácil de cómo puedes adquirir esos compradores y sus vendedores un poco más fácil que hay donde lo vamos a discutir pero los hostels son personas que conectan y al tú conectarte con esos diez gonzález tú pones diez juegos serios en alabama posters en michigan 10 foster's en softbol crear el sur de la florida donde sean texas y te van a salir las listas buscadas en google contacta a los llámalos ellos te van a mostrar las páginas de internet donde tú pones el email para que te suscribas a sus páginas hazlo comunicarte con ellos ellos son personas no son computadores comunícate con ellos habla con ellos y diles mira estoy buscando para convertirme en inversionista que tienes para invertir mandamientos propiedades mándame lo que tienes y te molestaría si yo también mercadeo tus propiedades esa pues de una forma excelente de cómo podrías empezar en este negocio correcto que otra forma podríamos empezar negocio ok número dos hay unas asociaciones de inversionistas que se llaman raya real state investors association y ahora normalmente en la letra de la ciudad va en la primera parte por ejemplo nosotros estamos en brawn en el sur de la florida que se llama el state association el de miami se llama el río miami y así hay muchas entidades donde normalmente se encuentran en persona son son son reuniones donde van a oficinas oa sitios de conferencias de hoteles o centros de convención donde se reúnen diez consellers o 311 sellers o mil son celos de inversionistas a juntar contactos a hacer networking a buscar cómo te puedes comunicar con otras personas que están en el negocio y cómo pueden compartir sus tarjetas de negocio para ver cómo pues se pueden conectar prácticamente entonces averigua si el paso número 2 averigua dónde son estas reuniones para que vayas comparta a gas de vueling con ellos conozcas que aprender correcta en este reunión nosotros hemos conocido no solamente hay muchísimos gonzález pero clientes que quieren invertir en el guión state también personas que están haciendo préstamos para nuestros clientes se convierte en un equipo grandísimo simplemente asistir a estas reuniones entonces es uno de los pasos que más me gustan a mí para empezar en este camino de inversiones bei correcto y antes de que vayas no solamente van compradores y vendedores banri a todos van a precios van contratistas electricistas banqueros van sant el pan personas estudiantes que simplemente quieran aprender o sea hay cierta cantidad de gente que quiere ir a esta reunión o si es demasiado importante porque no solamente aprendes sino que también te conectas y una cosa importante es saber ir a reuniones de inversionistas más no deberse en general usualmente si tú encuentras reuniones de bienestar en general vas a encontrar un guión sobres tratando de vender casas para personas regulares y quieren encontrar una casa para vivir si lo que tú estás buscando es inversión inversión es invertir en muy honesta y lentes asegúrate de nacional de inversión importante correcto número 3 mira por lo menos ve a mirar físicamente por lo menos 50 casas antes de poner tu primer contrato esto es impresionantemente importante yo antes de comprar mi primera propiedad cuántas casas dimos un magnífico mar vivos por lo menos 200 propiedades donde yo trabajaba de día a día 29 a 5 en un negocio que tenía con mi papá de distribución de productos en restaurantes y supermercados y terminado las cinco o seis de la tarde pero todos los días 67 tarde me iba a ver casas hasta las 8 de la noche 12 horas al día pero también todo el sábado 8 de la mañana hasta las 6 7 de la noche y lo hicimos por lo menos por seis meses y vimos casa detrás de casa y casa y casa y casa y vamos a buscar todas estas casas hasta el punto en que la persona que me daba los accesos a las casas me dijo camilo pero la compra alguna por favor porque me tienes cansado ya estando estarte actual dando acceso pero aprendimos cantidades viendo este tipo de casas aprendimos que es un techo bueno que es un techo malo cuánto cuesta una reparación de un piso o una cocina no están para invertir correcto aprendimos cosas tan tan sencillas que uno puede respetar fuerte desde fuera la casa por ejemplo las casas de techo plano son algo negativo si la casa está al lado de un highway de una casa de una calle transitada es algo negativo si está cerca de un colegio es algo positivo ahora no me sería correcto nuestra segunda y tercera casa fueron a la del cementerio correcto entonces mira por lo menos 50 casas porque viéndolas físicamente tú vas atrás la primera casa y tú vas a creer que está llena una casa de un diseñador de esas casas que ponen televisión y cuando tú llegas tú dices no pero esto es horrible es estado espantoso yo no me voy yo aquí me voy esto huele feo de nuevo son casas de inversiones son casas que dictan reparaciones pero cuando vas a la segunda y la vez más queda dices bueno la primera pronto no estaba tan fea cuando es la décima vas a decir guau esa primera en verdad que estaba bien me irán súper decía entonces recomiendo que miren por lo menos 50 casas antes de cualquier cosa número 4 para la número 4 estima reparaciones y volverás a aprender qué tipo de reparaciones necesitas para diferentes casas que van a invertir correcto contactarte de nuevo en lérida meetings te puedes contactar con contratistas o los mismos inversionistas se pueden referir a contratistas personas que están dispuestas a ir gratis a cotizar te los trabajos de estas propiedades porque saben que si tú compra la propiedad ellos te van a hacer las reparaciones y las reparaciones estamos hablando de una casa que una reparación puede ser entre cinco mil dólares pueden ser 50 mil dólares entonces a ellos les interesa e ir a mirar de las casas darte su opinión a hacerte conocer porque normalmente cuando uno se casa con un contratista y cuando no es inversionista uno no solamente va a ser una casa uno va a ser otra y otra y otra entonces trata de estimar con sus contratistas busca dos tres cuatro o cinco contratistas que te ayuden a estimar las las reparaciones y cuando compres su primera pase a casa y contratas al primero vas a aprender muchísimo no solamente dile que te cotice sino de le mira enséñame también qué es lo que tú estás viendo cuánto cuenta cuánto cuesta la pintura al pie cuadrado labor y material cuánto cuesta un piso cuánto cuestan cuánto está una cocina entonces qué otra pasa debemos hacer para poder en esta envío el fin este año ok la próxima la número cinco es estimar cuál es el lugar me olvides' a rv o after winter link cuál es el precio de la propiedad después de estar remodelada por cuántos hasta menos los comparables en la misma zona ya que están remodeladas y cuánto puede ser el mark valley cuánto puede ser el valor de las propiedades esta remodelada porque lo que tú necesitas son tres números en cuanto la puedo comprar cuánto necesitan arreglos y en cuanto la puedo vender basado en eso tú puedes decir cuánto te puedes ganar y vamos a hablar de un bono es vamos a hablar del número 6 me encantan a dónde vamos a hablar del número 6 yo cuando empecé de propiedad raíz a ser inversionista empecé tú puedes ser inversionista sin tener la licencia de rialto pero muchas de las personas nos preguntan si necesitamos ser reactores o tener su licencia de rialto o de agente para ser inversionista pues no la necesitas pero es una herramienta excelente que tú puedes tener para tu negocio entonces es el sexto team que te podría dar saca tu licencia en el estado que ustedes porque si te va a ayudar muchísimo las herramientas que tienen los riesgos que tenemos los riesgos para sacar comparables para tener contactos para conseguir inventario para listar nuestras propias propiedades que tenemos bajo contrato que tenemos nosotros que somos propietarios es impresionante y al isi vamos a tomar este negocio profesión saca tu licencia que solamente te puede ayudar y se los decimos porque es nuestra experiencia nosotros al principio no queríamos en el análisis pero mientras nos parecía horrible tenía que hacer ese examen ese curso pasa todos esos días estas horas en ese salón no lo queríamos hacer después llegamos un momento en que en realidad empezamos a ver los beneficios que tenían sería otro entonces este cambio dijimos ok uno de los dos que tengan las licencias yo creo que podemos manejar las los beneficios de esa manera el camino me pago mi licencia a mí lo que yo yo lo hago y tú me la paga él me la pago y a los pocos años nos dimos cuenta que en realidad es un beneficio para todos él también terminó sacando su licencia o sea que me debes una licencia fue un momento de pérdida y entonces tenemos los de las licencias porque definitivamente descubrimos que es algo necesario y que te va a llevar tu negocio en otro nivel así que haz lo correcto los invito a que el plan de acción de este vídeo si ustedes quieren invertirlos ya son inversionistas y quieren aprender un poco más vayan a visitar nuestra página programa libertad puntocom si les interesa aprender ese paso a paso de cómo identificar propiedades por debajo del precio del mercado para que empieces a ganar dinero entonces esa es la invitación que les tengo para ustedes perfecto entonces qué vídeos crees que podamos ver para seguir con nuestro nuestro plan de invertir este año bueno yo voy a hablar cuál fue mi estrategia cuál es mi estrategia para hacer dinero propio a raíz lista había muchísimas gracias por acompañarnos hoy espero hayan aprendido muchísimo y déjenos saber qué preguntas tienen no olviden suscribirse en nuestro canal latino próspero nos vemos la persona desde luego [Música]